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Mittwoch, Dezember 8, 2021
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FG Düsseldorf: Abriss des geerbten Familienheims kann nachträglich zu Erbschaftssteuer führen

FG D?sseldorf: Abriss des geerbten Familienheims kann nachtr?glich zu Erbschaftssteuer f?hren

Der Abriss des geerbten Elternhauses kann nachtr?glich zum Wegfall der Steuerbefreiung f?hren. Das hat das Finanzgericht D?sseldorf mit Urteil vom 08.01.2020 entschieden (Az.: 4 K 3120/18 Erb).

Erben Kinder die Immobilie ihrer Eltern, k?nnen sie von der Erbschaftssteuer auch dann befreit werden, wenn ihr pers?nlicher Freibetrag in H?he von 400.000 Euro ?berschritten wird. Voraussetzung f?r die Steuerbefreiung ist jedoch, dass die Erben die Immobilie f?r die n?chsten zehn Jahre selbst bewohnen und die Wohnfl?che 200 Quadratmeter nicht ?bersteigt, erkl?rt die Wirtschaftskanzlei MTR Rechtsanw?lte.

Erben m?ssen aber aufpassen, wenn sie das geerbte Familienhaus innerhalb der 10-Jahresfrist abrei?en lassen. Der Abriss kann zum nachtr?glichen Anfall von Erbschaftssteuer f?hren. Das hat das Finanzgericht D?sseldorf in einem jetzt ver?ffentlichten Urteil vom 8. Januar 2020 entschieden. Die Steuer kann demnach auch dann anfallen, wenn das Haus erhebliche M?ngel aufweist und deshalb abgerissen wurde.

In dem Verfahren vor dem FG D?sseldorf hatte die Tochter im Jahr 2009 das Haus ihrer Eltern geerbt. Die Immobilie bewohnte sie in den n?chsten sieben Jahren selbst. Dann wurde es f?r sie zunehmend schwieriger ihre in der zweiten Etage liegende Wohnung zu erreichen und der Einbau eines Treppenlifts erschien aufgrund des schlechten baulichen Zustand des Hauses nicht sinnvoll. So entschloss sich die Erbin schlie?lich zum Abriss des Geb?udes.

Da sie die geerbte Immobilie damit nur sieben Jahre selbst genutzt hatte, verlangte das zust?ndige Finanzamt nun Erbschaftssteuer. Die Klage der Erbin gegen den Steuerbescheid blieb erfolglos.

Das FG D?sseldorf entschied, dass die Erbschaftssteuer nachtr?glich f?llig wird, weil der Abriss des Hauses noch innerhalb der 10-Jahresfrist erfolgte. Auch wenn der Abriss nachvollziehbar sei, habe daf?r kein zwingender Grund vorgelegen, da die Selbstnutzung der Immobile immer noch m?glich war, so das Gericht.

Erben sollten daher aufpassen, wenn sie das geerbte Familienheim innerhalb der 10-Jahresfrist aufgeben. Liegen daf?r nicht wirklich zwingende Gr?nde vor, kann das Finanzamt die Hand aufhalten.

Im Steuerrecht erfahrene Rechtsanw?lte k?nnen beraten.

https://www.mtrlegal.com/rechtsberatung/steuerrecht/erbschaftssteuer.html

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